大连星海人家小区智能化建设简析2啊

大连星海人家小区智能化建设简析2

3．1 闭路电视监控系统

l 设计方案：采用飞利浦设备，根据小区各分区要求共设立59个监控点，分别对小区的出入口、主干道、中心广场、停车场进出口、停车场内部、电梯轿箱、周界防越区域和会所等重要区域进行监控管理。

l 系统功能：闭路电视监控系统由摄像、传输、控制、显示与记录四个部分组成，可实现

▲系统24小时连续自动运行。

▲视频矩阵式切换使监视器显示的图像随时任意分组，不需改动设备，图象可定点及循环显示，而且图像有汉字位置提示。

▲保安监控系统备有完整的日志功能，并能长时间记录。

▲系统可与周界防越报警系统连动。

3． 2周界防越报警系统

l 设计方案：设计将小区周界分成东、西、南、北四组区域，在边界规则区域处采用日本ABF-200/150/100全数字式调频四光束系列红外线探测器；靠山的不规则区域采用地感电缆探测器。

l 系统功能：发现非法侵入行为，确定侵入者的位置，系统报警灵敏度可结合客观条件进行调节。一旦报警，其信号输出到监控中心，电子地图可立即显示报警区域，系统可与闭路电视监控系统联动，准确判定警情。

3． 3可视对讲及住户安防系统

l 设计方案：采用同方自有可视对讲980系列产品，根据功能脉络划分

▲可视对讲系统：整个小区设置2个对讲管理中心，分成10个分区，并可根据市政路由进行调整，统一管理。

▲住户联报警系统：该系统与可视对讲室内机集成一体，利用可视对讲系统线路实现联报警功能，同时方便地实现户内布防撤防。

l 系统功能：

▲可视对讲系统

⑴． 可实现住户与访客之间、住户与管理中心之间、访客与管理中心之间的呼叫、对讲及图像传输；

⑵． 住户通过室内分机可遥控开启单元门电控锁；

⑶． 住户进入单元门，输入密码可开启单元门电控锁；

⑷． 管理中心具有群呼功能，一旦警/灾情发生，可向所有住户发出集体呼叫；

⑸． 管理中心之间可以相互呼叫、通话。

⑹． 通过可视对讲主机液晶显示屏发布天气、物业等信息。

▲住户报警系统

手动施加外力转动机电应当不动⑴． 住户报警机：每户设置红外线探测器、烟雾探测器、紧急按钮、门磁各一个，一层住户设窗磁两个，实现户内全方位的安防控制。

⑵． 管理中心报警接收机及数据库（计算机）

A. 监视和记录入用户向中心发送的各种事件并显示该住户的地址编码；

B. 在防范地区地图上实时显示发生事件的用户准确位置（同步地图显示）。

适应内陆需求⑵．处警功能：记录报警发生的时间、地点及报警原因。

⑶． 信息管理：建立用户中心数据库，可根据需要随时备查。

4． 信息管理系统

4． 1 公共设备管理系统

l 设计方案：采用同方基于LonWorks技术开发的TF-Desba控制系统，在小区物业中心设立中央工作站，配置1条络总线。由于小区面积大，通过总线延伸器，联结186个监控点，并预留3%的扩展余量。

l 系统功能：对小区公共照明和给排水实施监控，实现设备管理自动化，起到改善系统运行品质、提高管理水平、降低设备维护费用、节省运行能耗的作用。

▲公共照明分路灯照明、场景照明、广告霓虹灯照明控制及喷泉照明及其控制。路灯分4区控制，每区两路，可同时启停，也可在深夜采取路灯间隔开启，节约电能；场景照明分4区，每区一路，监控其运行状态、故障状态及控制启停；广告霓虹灯照明控制一路，监控其运行状态、故障状态及控制启停；喷泉照明及其控制8回路，可由用户定义为灯光、水泵控制，监控每路运行状态、故障状态及控制启停。

▲小区供水9~10层小高层采取屋顶生活水箱，监视液位，自动控制给水泵启停；给水泵设两台，一用一备，监控其运行状态、故障状态及控制启停。

4．2 物业管理系统

l 设计方案：采用同方物业管理软件，具备先进的B/S体系结构，实现模块化组合，各功能模实验力、变形丈量全程不分档块间数据完全共享，并可与各种数据库友好对接。

l 系统功能：

▲已配置功能模块：资源档案管理、收费帐务管理、维修工程、设备管理、总经理查询、投诉管理、车辆管理。

▲预备扩展模块：系统维护、文档管理、保洁服务、环境绿化、图形图像、人事管理。

4．3 紧急广播和背景音乐系统

l 设计方案：选用飞利浦产品，紧急广播和背景音乐系统共同使用同一套设备，兼备两种功能。针对小区面积大的特点，按照地域为主兼顾使用功能的分区原则，对其紧急广播和背景音乐系统的扬声区进行了合理分区。

l 系统功能：系统平时播送背景音乐，一旦出现紧急情况（如火警）时，广播系统最后中断正常广播，自动切换成紧急广播，引导人群疏散。根据背景音乐创造一种轻松和谐的听觉氛围的功能要求，我们对扬声器进行了分散均匀布置，实现无明显声源方向性，不影响人群正常交谈。根据紧急广播系