合同被修改首付提高了

2012年的时候，家住泉州惠安的王先生看中了一套80多平方米的房子，并按揭购买。当时，当时，按照购房合同交齐了总购房款30%的首付款。但2013年春节后，王先生却被开发商告知，需再补交20%的首付款。与此同时，王先生发现，自己与银行签的房贷合同上，“借款金额”一项被修改，金额变少了。现在让我们来具体了解一下情况：

从2012年的10月份开始，王先生就一直看房源，终于在一个月以后，王先生找到了心仪的房子。12月份的时候，按照双方的协议，王先生交齐了总购房款30%的首付款。随后到由开发商指定的某银行惠安支行所办理房贷。王先生说，2013年1月7日，他接到该银行通知，签下贷款合同，“当时，银行经理拿出合同，叫我按手印，签名字，我都照做了，没细看合同内容。”王先生说，1周后，他又接到银行通知，称“放款成功”，王先生像上次一样，前往签字确认，但“未认真审查合同内容”。春节后，王先生从这家房地产处得知，银行对该楼盘的贷款仅“批下来50%”，要想拿到房子，需补交20%首付款。此时，王先生才发现，和银行签订的贷款合同中，借款金额被修改了，金额变少，并盖上了某银行的个人信贷业务印章，自己已交了3个月的按揭金额也不对，至此时，王先生仍未拿到购房合同的复印件。

其实并不是只有王先生遇到这样的情况，据介绍，这家楼盘的22户业主都遇到了类似的情况，并且都是首套购房。他们大多是与银行签下贷款合同后10天左右，被告知“贷款只批下50%”，需补交20%首付款。

带着这样的困扰，王先生和众多业主找到了这家开发商的负责人。对此，开发商给出三个解决方案，并和银行沟通协调：一是开发商一定程度的让利，减少业主一定数量尾款;二是与银行协商，银行、开发商、业主签订三方协议，将20%首付款尾款重新“另贷一笔”的可能，该方案按揭利息与贷款70%相同，但该方案需报该银行总行批准；三是由开发商协调，业主从银行办出一张2年期、可贷款总购房款10%金额作为装修资金的信用卡，利息更低，但需一定手续费，剩余10%尾款缺口，由业主自付。

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