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合同被修改首付提高了

发布时间:2021-01-08 00:18:03 阅读: 来源:咖啡壶厂家

2012年的时候,家住泉州惠安的王先生看中了一套80多平方米的房子,并按揭购买。当时,当时,按照购房合同交齐了总购房款30%的首付款。但2013年春节后,王先生却被开发商告知,需再补交20%的首付款。与此同时,王先生发现,自己与银行签的房贷合同上,“借款金额”一项被修改,金额变少了。现在让我们来具体了解一下情况:

从2012年的10月份开始,王先生就一直看房源,终于在一个月以后,王先生找到了心仪的房子。12月份的时候,按照双方的协议,王先生交齐了总购房款30%的首付款。随后到由开发商指定的某银行惠安支行所办理房贷。王先生说,2013年1月7日,他接到该银行通知,签下贷款合同,“当时,银行经理拿出合同,叫我按手印,签名字,我都照做了,没细看合同内容。”王先生说,1周后,他又接到银行通知,称“放款成功”,王先生像上次一样,前往签字确认,但“未认真审查合同内容”。春节后,王先生从这家房地产处得知,银行对该楼盘的贷款仅“批下来50%”,要想拿到房子,需补交20%首付款。此时,王先生才发现,和银行签订的贷款合同中,借款金额被修改了,金额变少,并盖上了某银行的个人信贷业务印章,自己已交了3个月的按揭金额也不对,至此时,王先生仍未拿到购房合同的复印件。

其实并不是只有王先生遇到这样的情况,据介绍,这家楼盘的22户业主都遇到了类似的情况,并且都是首套购房。他们大多是与银行签下贷款合同后10天左右,被告知“贷款只批下50%”,需补交20%首付款。

带着这样的困扰,王先生和众多业主找到了这家开发商的负责人。对此,开发商给出三个解决方案,并和银行沟通协调:一是开发商一定程度的让利,减少业主一定数量尾款;二是与银行协商,银行、开发商、业主签订三方协议,将20%首付款尾款重新“另贷一笔”的可能,该方案按揭利息与贷款70%相同,但该方案需报该银行总行批准;三是由开发商协调,业主从银行办出一张2年期、可贷款总购房款10%金额作为装修资金的信用卡,利息更低,但需一定手续费,剩余10%尾款缺口,由业主自付。

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