低迷的楼市飘摇的陶企盼楼市趋稳带动陶瓷销售

发布时间：2021-02-18 20:54:40 阅读：次来源：咖啡壶厂家

楼市的升跌，牵动着无数人的心弦。楼市兴旺，不仅相关银行“进利分红”而财源滚滚，建材行业也会因装饰装修的兴旺而风生水起，货如轮转。

然而，随着国家宏观调控政策的出台实施，如针对房地产开发商的“一费二税”;央行，银监会于2007年9月27日联合下发《关于加强商业房地产信贷管理的通知》。这些政策的目标是通过调整税收，加强对房地产宏观调控，利用税收的调节手段，加强房地产开产商成本，压缩其高利空间。为控制投资过猛，政府实施一系列银根紧缩政策，准备金率达到了17.5%的历史高位。除此之外央行不断收紧国内信贷，资本市场的融资之门越关越小。再加上股市的爆跌等等因素的综合影响下中国楼市开始进入下行周期。

到今年7月份，全国70个大中城市新房和二手房价格的环比涨幅又分别回落0.6和1.5个百分点。40个重点城市新建商品房、二手房累计成交面积同比分别下降24.9%、20.9%，集中在上海、北京、深圳、广州等东部主要城市和中西部中心城市。中国房地产市场自1998年来的10年内第一次出现价量双跌。楼市由牛市转熊，市场也随之发生颠覆式的变化，从深圳到北京，由成都到上海，全国一线楼市纷纷进入观望期，往日的“刚性需要”无影无踪。

楼市的低迷，对与之息息相关的陶瓷企业有多少影响呢·陶瓷企业将怎样面对这样的问题呢·本刊记者带着种种疑虑走访了多家的陶瓷企业。

渠道健全影响不大

“受国家宏观调控以及美国次级债危机给中国股市带来的影响,迫使今年的房地产行业不景气。楼市成交量的持续低迷给众多陶瓷企业带来了很大的损失，但是对我们的影响却不大。”佛山依诺陶瓷有限公司销售总经理唐茜告诉记者说。

据唐总介绍，该公司在全国各主要地区都有布点,销售渠道很健全。就算其在北京的市场受到楼市低迷的影响，使销售业绩不好，该企业在其他城市的销售也能弥补回这些损失，所以从目前的整体情况来说，该公司的销售成绩没受到什么大的影响。“但是如果楼市市场一直这样持续低迷下去的话，会给我们企业带来比较大的麻烦。”唐总坦诚地说到。同时他还表示目前该公司已经准备好打一次恶仗了。比如我们会在终端进一步加强专卖店的建设，提高服务质量,维护已有的销售渠道并尽快开发新的销售渠道。

此外唐总还表示，国内的刚性需要还是很大的，楼市不可能这样持续走低下去，这次房地产价格的下调，主要是要给那些炒房者一个教训，告诫他们不要过度投资。也让他们知道楼市不是只涨不跌的。

调整市场避其锋芒

高格陶瓷有限公司销售经理陈尹成在接受记者访问时说到：“在大环境不利的情况下，各陶瓷企业的定位不同，给其带来的影响也不同。在楼市成交量低迷,陶瓷销售市场不景气的背景下,我们公司现在还不是很被动，因为我们的产品销售是内销，和出口两种渠道，采取两条腿走路，在国内市场低迷时，我们就增加高端产品的生产加大对国外市场的出口获取利润。同时在生产成本上开源节流，降低成本，赢得企业生存的空间。同时，我们还在不断的推出新产品冲击市场，在市场上占据一定的份额。取得利润赢得生存空间。”

陈总还指出北京奥运迫使北京很多工程停缓，很多以北京为主打市场的企业在北京市场很困难。这样持续低迷的市场可能要到奥运结束或者年底才能有所缓和。到那时侯该公司再专攻国内市场。

影响较大盼楼市回归

最近一段时间，随着油价、电价、原材料价格、劳动力成本的统一上涨。股票市场遭遇了前所未有的狂跌，另一方面受国家政策和通货膨胀的影响，楼市也从去年的牛市变成熊市，楼市成交量相对去年同期大幅下降。陶瓷企业的销售业绩也萎靡不振。“今年我们企业同期的销售业绩跟去年相比下降了将近3成。生产成本一天比一天高，但是陶瓷的价格却一点也涨不上去。陶瓷企业的生存空间越来越小了，现在房产价格明明在下跌，消费者却都在持币观望，谁也不肯先动手买房子，都想再等等买到最便宜的房子。以前原本打算买房的人，现在也要等等看，原本打算装修的人现在也要等等看.他们这样一等，我们陶瓷企业没有了饭吃。真希望楼市快点理性回归。”佛山一家中小型企业的老板向记者诉苦道。

“今年本想买房子的，但走到楼盘，看了看，还是买不下手，总是觉得楼价还有得降，把婚事也先搁着，往后拖一拖。”河南某陶瓷企业的营销经理李先生，本来打算与在广东结识的刘女士在年底喜结连理，共筑爱巢，但受这房价的“诱惑”，婚姻大事都可以让步。

像李先生受楼市影响的可谓“观望一族”的典型，购房欲跟楼市当时现状直接挂钩，在他看来，整个市场的现状是“有价无市”

楼市是一块诱人的蛋糕，许多人都等着去抢，但谁都不希望自己是第一个吃螃蟹的人。

不会大降要升也难

广东中原地产项目副总经理黄韬认为，6月楼市表现是正常的，“虽然总体是量价齐跌，但