国家出手整治租房族会迎来福音吗-【资讯】

发布时间：2021-07-15 12:53:31 阅读：次来源：咖啡壶厂家

“3.25新政”以来，各地房价上涨的脚步有所放缓，但是房租的涨势一直在爬楼梯。导致很多人既买不起房，现在也租不起房了。由于国家缺少房屋租赁方面的法规，使得很多城市的租房租赁市场混乱不堪。比如，在北上广等一线城市很难见到真正的房主，都是二房东、中介等承包整套房子改装各种户型。吃差价、虚抬高价、随意涨租金使得租房租赁市场往不健康方向发展。

房租上涨的原因

物价上涨，房租会涨;外来人口增多，新增住宅供不应求，房租会涨;不动产登记制度的实施，很多人抛售二手房，导致租房市场的房源减少，很多房东单方面增加房租;打击整治“隔板房”，致使本来就供不应求的正规低价房房源出现紧缺，租金借此上涨;其实最主要的因素还是缺少健全的监管体系和相关法律保障。房源信息乱、存在隐性霸王条款、佣金转嫁这些不良现象才会层出不穷，让不胜防。相关数据统计，北上深的房租房租同比涨幅均超过10%。

国家出手整治

面对持续上涨的房租和租房市场的混乱，国家开始出手整治。5月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，会议确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。会议确定：

一是发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。

二是推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。

三是完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应。

四是强化监管，推行统一的租房合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人合法权益。此外，常务会议还确定，鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。

租房族会迎来福音吗?

这几年国家一直在对房价进行宏观调控，虽然没有让房价暴跌，但是保证了房价稳定健康的增长。“购租并举”可以释放更多房源。此次国家整治的效果如何，我们目前还不得知。如果完善税收优惠、规范租房中介市场、扩大租房供应、增加租房补贴等政策执行有力，租房价格不说在现有基础上下降,可以肯定的是即使涨，也是稳定有幅度的涨。弱势的租房族会迎来福音吗?让我们一起拭目以待!

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