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青岛楼市“跌影重重” 市南3月仅卖47套新房明日

发布时间:2020-01-14 18:19:37 阅读: 来源:咖啡壶厂家

青岛楼市“跌影重重” 市南3月仅卖47套新房

青岛市南区3月份新房成交量为47套,去年3月份该区的成交量为562套;上月全市新房卖了6544套,市区仅有1575套,多亏郊区楼市帮忙;成交价格方面,单价万元以上的新房仅成交400套……单从上月成交总量看,给人一种错觉,青岛楼市在迅速复苏。但仔细分析成交数据发现,大户型、高价新房已经滞销。

上月全市卖6544套新房

4月1日,市房地产交易中心公布了3月份青

岛楼市运行情况。数据显示,3月份全市新房成交6544套。而2月份青岛新房一共成交了3320套。环比看,3月份新房涨了近1倍。记者了解到,去年3月份全市新房成交了6990套。

限购令下,青岛楼市依然火爆?仔细看数据构成,实际上不是这么回事。从各区域成交情况看,非限购区域的5县市撑起了青岛楼市,其中即墨市上月成交900套,位列各区市首位,五市共卖出3200多套。而限购七区的情况表现大相径庭。市内四区一共成交了1575套住宅,崂山区成交222套住宅,李沧区成交了495套,且一半以上为经济适用房。

住宅方面,单价1万元以上的房源一共才成交400套;单价8000~10000元的住宅成交量为389套;6000元以下的房源超过了4000套。新房单价过2万元的市南区成为限购令下影响最大的区域,上个月新房一共才卖了47套,仅是去年同期的零头。

限购影响下的7区开发商上个月已坐不住了。3月份,四方区新都心某大鳄推出了9折优惠;保利百合花园推出2万元抵5万元的优惠活动;鲁商·蓝岸国际二期在售房源均价9300元/平方米,现购房一次性付款享每平方米优惠150元,按揭付款享每平方米优惠100元。

二手房成交1708套

二手房成为上个月岛城楼市的亮点。数据显示,上个月7区二手房共成交1708套,环比增幅明显。从各区域成交情况看,上个月市南区二手房成交了236套,2月该区的成交量为143套;市北区成交490套,2月份为200套;四方区成交304套,2月份为93套;李沧区成交267套,2月份仅为81套;开发区成交144套,2月份为59套;崂山区成交109套,2月份为44套;城阳区成交158套,2月份为51套。

对于二手房市场出现的增长情况,林宪周告诉记者,现在主要的客户是婚房,属于刚性需求。“买期房可能等不及。中小户型、低总价、低单价仍是首要选择。现在购房的只剩下刚性需求了,二手房市场几乎找不到投资客的身影了。”

本月5家楼盘搞优惠

4月将有更多的楼盘加入到优惠促销的行列中。记者了解到,保利百合花园4月份按时签约可优惠1万元。新城渤海湾花园4月10日开盘,均价8000元/平方米,房源共452套,4月2日前订购可享受每平方米300元优惠。香邑漫步推出购房优惠,到访售楼处当天定房即享2000元房款优惠,规定时间内交齐首付,可享9.6折、9.8折优惠。

昆泉星港在售房源为73平方米套一、91平方米套二以及150平方米套三房源,均价8100元/平方米,层差价80元/平方米。目前贷款购房可享受享9.6折优惠;一次性付款可享受9.5折优惠。正阳东郡4月16日开放售楼处,别墅买二赠三,赠送面积最高将达到176平米,别墅将于七月份开盘。(记者 李晨)

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5处经适房申请标准放宽

记者从市国土资源和房屋管理局了解到,4月1日起,本市将执行新的保障性住房申请标准,有大约3万户居民被纳入保障范围。

据悉,自4月1日起,市南、市北、四方、李沧 、崂山、城阳、黄岛、高新区执行新的保障性住房申请标准。根据新标准,廉租房的收入标准线由月均610元调整至月均760元,公租房、经适房的收入标准线由月均 1277元调整至月均1864元,住房标准线由人均住房建筑面积10平方米提高至13平方米。限价商品房的收入标准线由1916元调整至2796元。

目前,青岛市尚有部分经济适用住房项目正在销售,已取得《经济适用住房准予资格登记通知书》的申请家庭,可以到项目现场申购。5个经济适用房项目分别为:福临万家二期申购登记处:李沧区黑龙江中路850-18号。电话:87639801、87638966;李家庵旧村改造项目申购登记处:李沧区黑龙江中路3184号(青山绿水项目营销中心)。电话:87663777;丰和苑项目申购登记处:李沧区文安路与文昌路交会处西行50米。电话:66877663;小枣园旧村改造三期A 区项目申购登记处:李沧区唐山路13号。电话:84666077、84631933;理想之城·玉兰花园项目申购登记处:李沧区灵川路6号(绿城理想之城项目现场)。电话:84667777、88447777。

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