咖啡壶厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
咖啡壶厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

精装房收房注意事项精装房收房流程精装房收房标准图片

发布时间:2020-04-30 16:43:57 阅读: 来源:咖啡壶厂家

1精装房收房流程

(1)核验业主材料;

(2)精装房收房时,业主首先要审核开发商是否能够出具相关法律文件,必要时可以要求核对原件。需要查验的主要由以下文件:

《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明。《竣工验收备案表》是证明建筑已由建设工程质量监督机构核验合格。此外,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》3份必须为原件而不是复印件。

(3)业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》;

(4)业主做综合验收;

(5)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案;

(6)开发商与业主协商并达成书面协议;

(7)根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议;

(8)业主签署《入住交接单》。

2精装房收房标准

(1)数据达标

检查房屋的面积、户型、墙地面等空间是否符合条件,是否与购房合同的协议要求一致。

(2)设施完备

水、电、气、电话线、网络等基础设施完备,是达成入住条件的法律标准。

(3)细节过关

门窗:开启关闭顺利,接合正确,配件安装牢固、准确,表面无刮痕。窗玻璃无缺口变形等现象,关闭无缝隙;

墙面:墙面是否平整无凹陷,有无空鼓、裂缝等;

天花:天花板吊顶灯无掉角、折裂等情况,整齐美观,厨房卫生间的吊灯要与边框接缝紧密。

卫生间:卫生间洁具外观完好,使用顺畅,水龙头开关灵活,五金器具无生锈情况,地漏排水正常,无积水。

厨房:橱柜外观无残缺,开关没问题,水盆无漏水现象,五金器具无生锈,使用正常。

电器:要与样板间的型号规格等一致,外观无问题,其功能也正常,无任何特殊情况。

水电:管道线路无大问题,开关插座安装正确牢固,与墙面无缝隙,漏电保护功能正常。电话线路、电视天线信号清晰。水龙头表面无锈迹,能正常使用。

3精装房收房注意事项

(1)如果精装房的装修是开发商委托给装修公司做的,业主要提前了解装修公司的口碑、资质等信息;

(2)许多买房者都将开发商展示的效果图误认为是装修后的真实效果,一些品牌类的家具、电器可能会误导消费者,其实家具、电器都不在交楼标准内。业主应擦亮眼睛理智分析效果图。

(3)同与装修公司签订合同是一个道理,在签订购房协议时,条件允许的话,购房者可要求开发商使用自己指定的装修材料和品牌,在验房时辨别清楚,检验是否符合合同标准。

4精装房收房图片

东方·阳光海岸

水晶绿岛

瓦房店住宅

柳泉镇新房

相关阅读