【新闻】如何查询房屋状况避免二手房交易上当接线器

近几年，随着房产交易的火爆，2手房交易也随之不断升温。很多购房者购买到了自己心仪的房产，但其中又存在大量的纠纷，主要体现在，购房者对2手房的房屋状态不了解，只一面听取房屋中介的介绍，进而上当... 近几年，随着房产交易的火爆，2手房交易也随之不断升温。很多购房者购买到了自己心仪的房产，但其中又存在大量的纠纷，主要体现在，购房者对2手房的房屋状态不了解，只一面听取房屋中介的介绍，进而上当受骗，造成经济上和精神上的损失。

要下降购房者的被骗概率，首先要求购房者要谨慎，对自己满意的2手房，切忌不要冲动消费；其次，在2手房交易进程中，房屋产权是不是完全，产权所有人是不是是出卖人等一系列房屋状态都是要查询的，购房者不可以马虎。若是由于一时的不谨慎，造成资金财产损失，那就得不偿失了。对房屋状态如何查询？哪些情况可以申请房屋信息的查询？查询房屋信息需要准备哪些资料？查询地点及查询时间是甚么？是不是收费？等问题，以下是细致解答：

一、购房者甚么情况下可以申请房屋信息查询？

一、在本市房产税试点之日起本市居民家庭在本市新购2手存量住房和新建商品住房的。

2、符合国家和本市有关规定引进的高层次人材、重点产业紧缺急需人材，持有本市居住证并在本市工作生活，其在本市房产税试点之日起新购住房，需要查询家庭成员在本市具有的住房情况的。

3、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市房产税试点之日起新购住房，需要查询家庭成员在本市具有住房情况的。

4、房产税应税住房认定后，家庭住房情况产生变化或家庭成员增加，触及纳税事项调剂需要重新认定的。

2、购房者查询房屋信息需要准备哪些材料？

一、税务部门打印的《原有住房信息查询申请表》（原件，简称《申请表》）。

2、《申请表》载明的所有查询对象的有效身份证件（原件及复印件一份）。

3、购房合同（复印件一份）。

3、购房者查询条件

一、房屋信息查询应当由购房人本人或其家庭成员、同住人申请。

2、拜托家庭成员、同住人之外的其他人代为有讯申请查询的，应当提交经公证的拜托书。

3、申请人对查询结果有异议的，可以向区县查询窗口提出复核申请。

4、查询结果领取时间

自区县查询窗口受理之日起5个工作往后，申请人可领取查询结果。

5、甚么情况免查询费用：

因房产税查询房屋信息的，不向个人收取查询费用。

6、区县查询窗口受理时间：

周一至周日的上午8:30至一一:30，下午一3:00至一6：30（夏令时：下午一3:30至一6:30）。

2手房交易安全，关系到购房者一生积蓄的安全保障，关系到购房者的幸福生活，关系到2手房交易市场的健康发展。希望每位购房者能擦亮眼睛，清楚政策法规，理智消费，共同保护2手房交易市场的良好秩序。

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