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【新闻】如何查询房屋状况避免二手房交易上当接线器

发布时间:2020-10-18 17:43:56 阅读: 来源:咖啡壶厂家

近几年,随着房产交易的火爆,2手房交易也随之不断升温。很多购房者购买到了自己心仪的房产,但其中又存在大量的纠纷,主要体现在,购房者对2手房的房屋状态不了解,只一面听取房屋中介的介绍,进而上当... 近几年,随着房产交易的火爆,2手房交易也随之不断升温。很多购房者购买到了自己心仪的房产,但其中又存在大量的纠纷,主要体现在,购房者对2手房的房屋状态不了解,只一面听取房屋中介的介绍,进而上当受骗,造成经济上和精神上的损失。

要下降购房者的被骗概率,首先要求购房者要谨慎,对自己满意的2手房,切忌不要冲动消费;其次,在2手房交易进程中,房屋产权是不是完全,产权所有人是不是是出卖人等一系列房屋状态都是要查询的,购房者不可以马虎。若是由于一时的不谨慎,造成资金财产损失,那就得不偿失了。对房屋状态如何查询?哪些情况可以申请房屋信息的查询?查询房屋信息需要准备哪些资料?查询地点及查询时间是甚么?是不是收费?等问题,以下是细致解答:

一、购房者甚么情况下可以申请房屋信息查询?

一、在本市房产税试点之日起本市居民家庭在本市新购2手存量住房和新建商品住房的。

2、符合国家和本市有关规定引进的高层次人材、重点产业紧缺急需人材,持有本市居住证并在本市工作生活,其在本市房产税试点之日起新购住房,需要查询家庭成员在本市具有的住房情况的。

3、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市房产税试点之日起新购住房,需要查询家庭成员在本市具有住房情况的。

4、房产税应税住房认定后,家庭住房情况产生变化或家庭成员增加,触及纳税事项调剂需要重新认定的。

2、购房者查询房屋信息需要准备哪些材料?

一、税务部门打印的《原有住房信息查询申请表》(原件,简称《申请表》)。

2、《申请表》载明的所有查询对象的有效身份证件(原件及复印件一份)。

3、购房合同(复印件一份)。

3、购房者查询条件

一、房屋信息查询应当由购房人本人或其家庭成员、同住人申请。

2、拜托家庭成员、同住人之外的其他人代为有讯申请查询的,应当提交经公证的拜托书。

3、申请人对查询结果有异议的,可以向区县查询窗口提出复核申请。

4、查询结果领取时间

自区县查询窗口受理之日起5个工作往后,申请人可领取查询结果。

5、甚么情况免查询费用:

因房产税查询房屋信息的,不向个人收取查询费用。

6、区县查询窗口受理时间:

周一至周日的上午8:30至一一:30,下午一3:00至一6:30(夏令时:下午一3:30至一6:30)。

2手房交易安全,关系到购房者一生积蓄的安全保障,关系到购房者的幸福生活,关系到2手房交易市场的健康发展。希望每位购房者能擦亮眼睛,清楚政策法规,理智消费,共同保护2手房交易市场的良好秩序。

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